賃貸の家賃はいくら支払っても掛け捨て。それに対して、マンションのローン支払いは自分の住まいへの支払いであると共に、資産形成への投資という側面もあります。

住宅ローンを組んだ場合、金利負担も考える必要があります。しかし繰上げ返済をすれば、元本を減らせ、金利の負担も軽くなります。

※住宅ローン繰上げ返済/住宅購入の際に金融機関から借りたローンを、定期的な支払いとは別に、まとまった金額を繰上げて返済するシステム。

資材費が高騰し、新築マンションの価格も上がっています。しかし、金利が今は史上最低金利水準。現在は価格を見るよりも金利から判断した方が正しいといえます。

※ローンの借入金額3,000万円を月々均等返済、元利均等35年返済とした場合のシミュレーションです。金利は1.525%と、当社提携ローンの優遇金利0.525%で計算。なお、金利の変動は見込んでおりません。※金利優遇に関しては銀行の審査により異なります。

「ジェイワザック押上エクセレント」では、何かのご都合で、賃貸運用をという場合でも賃貸募集システムをご用意。

※詳しくは係員にお問い合わせください。

頭金を使わなくても購入が可能。敷金・礼金や更新料などの必要となる賃貸と比べてみてはいかがでしょう?

※100万円を当社提携ローンの優遇金利0.525%、35年返済で算出すると、月々約3,074円になります。※借入可能額は、金融機関や借入れる方の条件により異なります。詳しくは係員にお問い合わせください。

「団体信用生命保険」とは、ローンを組んだ方が住宅ローンの返済途中で死亡・高度障害状態になった時、ローンの残金はすべて保険で支払われる制度。民間金融機関の多くは団体信用生命保険への加入を住宅ローン借入の条件としています。

■提携ローンのご案内 ●取扱金融機関/りそな銀行●借入申込資格お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方、前年の税込年収が100万円以上の方●融資限度額/50万円以上1億円以内(1万円単位)ただし次の①②の範囲内。①税込み年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内(年間元利金返済額には他のお借入のご返済分も含みます)②所定の保証会社が算出する担保価値の範囲内●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)●返済方法/毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済も併用できます●利率/変動金利0.525%(最大1.95%優遇)●諸費用/融資事務手数料32,400円、別途保証料がかかります。※金利等融資条件は平成30年8月1日現在のもので、変動する場合がありますので、予めご了承ください。※提携ローンの利用は自己居住のみに限られ、投資や賃貸目的に利用することはできません。お部屋を賃貸に貸し出す際、場合により金利の見直しが発生する場合もございます。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。■「賃貸募集システム(募集賃料)」とは/(株)ステージプランナー(tel.03-5485-1056)の査定による平成30年8月27日現在の家賃(査定有効期限:11月26日迄)(募集賃料143,000円〜158,000円)であり、契約期間は6年毎に更新、賃料は2年毎に更新するもので、毎月家賃及び入居者を将来に渡って保証するものではありません。尚、毎月家賃収入額は公租、公課、及び物件の維持に必要な費用を控除する前のものです。また、月額の管理費・修繕積立金は所有者(購入者)のご負担となります。詳しくは係員にお尋ねください。
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